A administração de imóveis requer diversas habilidades daqueles que atuam nesse mercado, pois são várias as relações estabelecidas, seja com o locador ou com o locatário, as quais envolvem muitas especificidades. Com conhecimento é possível à administradora adotar condutas seguras e eficazes a fim de desenvolver com excelência suas atividades.
INSTRUTORA: LILIAN TEIXEIRA - Advogada, Pós-graduada em Direito Civil e Processo Civil, Direito Constitucional e MBA em Direito Imobiliário. Membro da comissão de prerrogativas da OAB/GO. Atuou por dez anos como gerente de locações.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
.Breve histórico das relações locatícias
.Processo para captação do imóvel / documentação
.O proprietário do imóvel frente ao CDC / relacionamento com a imobiliária/corretor
.Contrato de administração e procuração
.Responsabilidade da imobiliária/corretor pela integridade, guarda e segurança do imóvel enquanto desocupado
.Da negociação de aluguel
.Pré-contrato de locação e taxa de reserva
.Análise de ficha cadastral
.Garantias locatícias
.Vistoria inicial e de saída
.Contrato de locação (residencial/não residencial)
.Locações especiais
.Obrigações do locador e locatário
.Direito de vizinhança
.Dimob
.Índices de reajuste /revisão de aluguel
.Inadimplência
.Conservação do imóvel/fatos pretéritos à locação/mau uso do locatário/benfeitorias
.Caso fortuito e força maior
.Renovação cadastral e contratual
.Retomada do imóvel
.Falecimento do locador/locatário ou fiador
.Distratos
.Cláusula penal / multa contratual
.O locatário/fiadores frente ao CDC/relacionamento com a imobiliária
.Cessão e sublocação do imóvel
.Venda do imóvel locado/direito de preferência
.LGPD
.Retomada do imóvel
.Demais abordagens à lei 8245/91
O curso visa preparar profissionais que atuam ou pretendem atuar no mercado de locações de imóveis urbanos. Além de destacar as fases da locação, o curso se propõe a informar os cuidados necessários para que a efetivação e o término da locação aconteçam sem prejuízos ao locador e ao locatário.
Profissionais do ramo Imobiliário e demais interessados.
